Condiciones Generales

CONDICIONES GENERALES VIVIENDA ONLINE
 
1.- IDENTIFICACIÓN Y ACEPTACIÓN 
Las presentes Condiciones Generales regulan el acceso, uso, navegación o registro en el Sitio Web https://vivienda.online/(en adelante, el “Sitio Web”) titularidad de D. Daniel Mihail Balteanu (en adelante, “VIVIENDA ONLINE”), con D.N.I : X4566163L y domicilio en venida Río Guadiana, SN – 28729 Venturada (Madrid)
Puede contactar con el titular a través de un correo electrónico remitido a la dirección: info@vivienda.online
Al acceder y utilizar este Sitio Web, el usuario (en adelante el “Usuario”) acepta las presentes Condiciones Generales y nuestra Política de Privacidad, así como las diferentes modificaciones y/o textos legales adicionales que VIVIENDA ONLINE pueda incluir en el futuro.
2.- OBJETO
El presente Sitio Web ha sido desarrollado por VIVIENDA ONLINE con la finalidad de ofrecer un portal inmobiliario cuyo objeto es facilitar a los Usuarios un espacio para la publicación y/o búsqueda de anuncios destinados a la venta o alquiler de inmuebles (en adelante, el “Servicio”).
Al acceder o utilizar el Sitio Web, el Usuario declara y garantiza ser mayor de 18 años.
La intervención y/o intermediación de VIVIENDA ONLINE a través del Sitio Web se limita a facilitar el contacto entre los Usuarios que ofertan y buscan la venta o alquiler de inmuebles y no crea ningún contrato de sociedad, de mandato, de franquicia, o relación laboral entre VIVIENDA ONLINE y los Usuarios. VIVIENDA ONLINE no es parte en ninguna operación de contratación entre los Usuarios, ni tiene control o responsabilidad alguna sobre la calidad, seguridad o legalidad de los inmuebles ofrecidos o la veracidad o exactitud de los perfiles creados. 
 
3.- CONDUCTA DE LOS USUARIOS 
 
Los Usuarios se comprometen a hacer un uso lícito, diligente, honesto y correcto de cuanta información o contenidos tengan acceso a través del Sitio Web, y todo ello bajo los principios de la buena fe y respetando en todo momento a la legalidad vigente y a las presentes Condiciones Generales. 
En particular, pero sin limitación, los Usuarios no deberán: 
  1. Registrarse o comunicar datos que no sean verdaderos, exactos, completos y/o actualizados, ni acceder al Sitio Web utilizando el nombre, datos identificativos o la contraseña de otro Usuario o suplantar a cualquier persona o identidad.  
 
  1. Usar el Sitio Web con fines fraudulentos, o relacionados con delitos penales o actividades ilícitas de ningún tipo.  
 
  1. Publicar o compartir contenido racista, xenófobo, obsceno o que suponga una lesión a derechos fundamentales.
 
  1. Provocar daños en los sistemas físicos y lógicos del Sitio Web de VIVIENDA ONLINE, de sus proveedores o de terceras personas.
 
  1. Introducir o difundir en la red virus informáticos o cualesquiera otros sistemas físicos o lógicos que sean susceptibles de provocar los daños anteriormente mencionados. 
 
  1. Intentar acceder, utilizar y/o manipular los datos de VIVIENDA ONLINE, terceros proveedores y otros Usuarios.
 
  1. Reproducir o copiar, distribuir, permitir el acceso del público a través de cualquier modalidad de comunicación pública, transformar o modificar los contenidos del Sitio Web, a menos que se cuente con la autorización de VIVIENDA ONLINE. 
 
  1. Suprimir, ocultar o manipular los contenidos del Sitio Web sujetos a derechos de Propiedad Intelectual o Industrial y demás datos identificativos de dichos derechos de VIVIENDA ONLINE o de terceros incorporados a los contenidos del Sitio Web, así como los dispositivos técnicos de protección o cualesquiera mecanismos de información que puedan insertarse en los contenidos del Sitio Web.
VIVIENDA ONLINE se reserva el derecho a denegar cualquier intento de acceso al Sitio Web, cancelar cuentas, eliminar o modificar contenidos, o cancelar la prestación de Servicios en los casos en los que se produzca una utilización incorrecta del Sitio Web. 
 
4.- NECESIDAD DE REGISTRO
 
La publicación de anuncios en el Sitio Web requerirá el registro de los Usuarios. El registro en el Sitio Web tiene carácter gratuito. 
 
Para efectuar el registro en el Sitio Web, el Usuario deberá crearse una cuenta, accediendo al formulario de registro disponible en el Sitio Web y rellenando los datos solicitados. Una vez finalizado el formulario de registro, el Usuario adquirirá la condición de Usuario registrado (en adelante, “Usuario Registrado”). 
 
Los Usuarios Registrados garantizan que sus datos serán exactos, actuales y veraces.  
 
Al publicar un anuncio e Usuario Registrado garantiza ser el propietario o estar autorizado por el propietario del inmueble anunciado. El Usuario Registrado mantendrá indemne a VIVIENDA ONLINE y responderá en exclusiva ante cualquier responsabilidad o daño que pudiera derivarse de la falta de veracidad de los datos proporcionados o de la falta de legitimidad para publicar el anuncio.
 
 
4.1  Custodia de códigos o contraseñas de acceso a la cuenta 
 
El Usuario Registrado será responsable en todo momento de la custodia de su contraseña de acceso a su cuenta de usuario asumiendo en consecuencia cualesquiera daños y perjuicios que pudieran derivarse de su uso indebido, así como de la cesión, revelación o extravío de la misma, debiendo informar inmediatamente a VIVIENDA ONLINE en caso de que tenga motivos para creer que su contraseña ha sido utilizada de manera no autorizada o es susceptible de serlo.  
 
En cualquier caso, el acceso y/o uso del Sitio Web realizado bajo contraseña del Usuario Registrado se reputarán realizados por dicho Usuario, quien responderá en todo caso de dicho acceso y uso. 
 
 
5.- NORMAS DE PUBLICACIÓN DE ANUNCIOS
 
La publicación de un anuncio, el Usuario Registrado se compromete a:
 
      i.        Publicar únicamente imágenes que sean relevantes para la finalidad del venta o alquiler del inmueble objeto del anuncio.
    ii.        Publicar únicamente información veraz en cuanto a la tipología (obra nueva/segunda mano), operación (venta o alquiler), tamaño, número de habitaciones y ubicación del inmueble objeto del anuncio. 
  iii.        Publicar únicamente inmuebles disponibles a corto plazo para su venta o alquiler, sin que se encuentren previamente ya reservados.
   iv.        No publicar anuncios duplicados.
     v.        No publicar precios inexactos o que puedan dar lugar a confusión. 
 
Los anuncios estarán activos durante 30 días desde su publicación. Pasado ese tiempo, el Usuario Registrado deberá renovarlo o el anuncio caducará.
 
VIVIENDA ONLINE tiene derecho a retirar la publicación de cualquier anuncio o cancelar una registración de un Usuario previamente aceptada, en caso de que no cumpla con lo establecido en las presentes Condiciones Generales, sin que ello genere derecho a indemnización y/o resarcimiento alguno.
 
6.- PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL
 
6.1 Propiedad Intelectual e Industrial del Sitio Web
Todos los derechos de Propiedad Intelectual del contenido de este Sitio Web y su diseño gráfico son propiedad exclusiva de VIVIENDA ONLINE, o bien de un tercero que ha autorizado la utilización de los mismos, por lo que es a VIVIENDA ONLINEa quien le corresponde el ejercicio exclusivo de los derechos de explotación de los mismos.
 
Por ello y en virtud de lo dispuesto en la legislación aplicable en materia de Propiedad Intelectual y/o Industrial, queda prohibida la reproducción, transmisión, adaptación, traducción, distribución, comunicación pública, incluida su modalidad de puesta a disposición, o cualquier otra explotación y/o modificación, total o parcial, sin previa autorización expresa de VIVIENDA ONLINE, de cualquier contenido incluido en el Sitio Web.
 
VIVIENDA ONLINEno concede ninguna licencia o autorización de uso de ninguna clase sobre sus derechos de Propiedad Intelectual e Industrial o sobre cualquier otra propiedad o derecho relacionado con el Sitio Web, los Servicios o los contenidos del mismo.
 
Se permite la reproducción y almacenamiento temporal de los contenidos del Sitio Web en tanto ello sea estrictamente necesario para el uso y visualización del Sitio Web desde un ordenador personal
 
6.2 Contenidos aportados por los Usuarios
La legitimidad de los derechos de Propiedad Intelectual o Industrial correspondientes a los contenidos aportados por los Usuarios (en adelante, los “Contenidos”) es responsabilidad exclusiva de los mismos, por lo que el Usuario mantendrá indemne a VIVIENDA ONLINE de cualquier reclamación de terceros derivada de la utilización ilícita de Contenidos en el Sitio Web.
Al difundir o publicar Contenidos sujeto a derechos de propiedad intelectual o industrial a través del Sitio Web, el Usuario concede a VIVIENDA ONLINE una licencia mundial, durante el plazo máximo de protección permitido por ley y con la posibilidad de sublicenciar para la distribución, reproducción, transformación y comunicación pública de dichos Contenidos.
Asimismo, el Usuario autoriza a VIVIENDA ONLINE a la utilización de los Contenidos para la elaboración de valoraciones y tasaciones de inmuebles, así como la realización de informes estadísticos. 
7.- RESPONSABILIDAD Y GARANTÍAS
VIVIENDA ONLINEha realizado los esfuerzos necesarios para que la información, documentación y comentarios incluidos en el Sitio Web sean lo más exactos y correctos posible, y permitan ser de ayuda para los Usuarios, no obstante, deben ser considerados en todo caso por los Usuarios como orientativos. VIVIENDA ONLINE no se hace responsable de la información publicada a petición de los Usuarios.
En consecuencia, VIVIENDA ONLINE no garantiza ni se responsabiliza de la existencia de errores en dichos contenidos, ni se hace responsable, en ningún caso, de su uso por parte del Usuario o de la falta de utilidad de los mismos. 
Asimismo, a título enunciativo y no limitativo, VIVIENDA ONLINE no se responsabiliza de las siguientes circunstancias: 
  1. De la existencia de cualquier carga, gravamen, derecho, conflicto, hipoteca,embargo u otra circunstancia que pudiera afectar a los inmuebles anunciados por los Usuarios Registrados en el Sitio Web. El Usuario Registrado es exclusiva y únicamente responsable de la veracidad de la información facilitada en sus anuncios.
 
  1. De la falta de disponibilidad, mantenimiento y efectivo funcionamiento del Sitio Web y/o de sus Servicios.
 
  1. De la existencia de virus, programas maliciosos o lesivos en el Sitio Web.
 
  1. De los casos de fuerza mayor, entendidos tales como el fallo, suspensión o interrupción de los Servicios o utilización del Sitio Web como consecuencia de las restricciones de energía, el bloqueo de las telecomunicaciones o de la red de Internet, acciones u omisiones de terceras personas, o cualesquiera otras causas o circunstancias independientes de la voluntad de VIVIENDA ONLINE que impidan la utilización normal del Sitio Web.
 
  1. De los enlaces a otras páginas web que se encuentren en el Sitio Web, pudiendo llevar al Usuario a otros sitios web sobre los que VIVIENDA ONLINE no tiene ningún tipo de control, por lo que el Usuario accede bajo su exclusiva responsabilidad al contenido y en las condiciones de uso que rijan en los mismos. 
 
8.- PREVENCIÓN DE FRAUDE
VIVIENDA ONLINE se reserva el derecho, si bien no está obligado, a bloquear aquellos anuncios que contengan cualquier contenido sospechoso de ser fraudulento o contrario a lo dispuesto en las presentes Condiciones Generales.
Los anuncios bloqueados por VIVIENDA ONLINE permanecerán ocultos y no accesibles a los Usuarios por el tiempo necesario para que VIVIENDA ONLINE pueda verificar la licitud de su contenido.
Si un Usuario sospechase del contenido fraudulento de un anuncio, podrá notificar la incidencia a VIVIENDA ONLINE, enviando un correo electrónico a VIVIENDA ONLINE remitido a la dirección: info@vivienda.online , que podrá investigar la licitud del anuncio notificado.
En todo caso VIVIENDA ONLINE no será responsable por cualquier tipo de pérdidas, daños y perjuicios que puedan derivar del contenido fraudulento de los anuncios, así como el uso fraudulento de los Servicios. 
 
9.- MODIFICACIONES
VIVIENDA ONLINE se reserva el derecho a realizar tantas modificaciones como considere oportunas en las presentes Condiciones Generales. Estas modificaciones serán válidas desde su publicación en el Sitio Web si bien serán comunicadas previamente a los Usuarios. 
 
10.- CLÁUSULA DE SALVAGUARDA
Todas las cláusulas o extremos de estas Condiciones Generales deben ser interpretadas de forma independiente y autónoma, no viéndose afectadas el resto de estipulaciones en caso de que una de ellas haya sido declarada nula por sentencia judicial o resolución arbitral firme. Se sustituirá la cláusula o cláusulas afectadas por otra u otras que preserven los efectos perseguidos por las Condiciones Generales.
 
11.- LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN
Las presentes Condiciones Generales están sometidos a la legislación española. Para la resolución de cualquier controversia que pudiera surgir, las partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid.
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